Arealentwicklung Webermühle Ermitage, Neuenhof (AG)
Das Areal Webermühle Ermitage befindet sich an einer besonderen Lage am Limmatknie gegenüber der Klosteranlage Wettingen. Die bestehende Grosssiedlung Webermühle, die geschützte Villa Ermitage, die parkartige Landschaft sowie die Nähe zu Limmat, Verkehrsachsen und Bahnhof prägen die Ausgangslage.
Wichtige planungsrechtliche Grundlagen bilden die kommunale Bau und Nutzungsordnung mit Gestaltungsplanpflicht, die Anforderungen des Ortsbildschutzes, die bestehenden Eigentumsverhältnisse sowie fachliche Grundlagen zu Freiraum, Mobilität, Sozialraum, Klima, Energie und Lärm.
plan:team erarbeitet die Grundlagen und das Programm für ein kooperatives Workshopverfahren und übernimmt die Verfahrensbegleitung. Zwei interdisziplinäre Teams aus Architektur und Städtebau sowie Landschaftsarchitektur setzen sich schrittweise mit dem Areal und seinem räumlichen Umfeld auseinander.
Ziel ist ein gesamtheitliches Städtebau- und Freiraumkonzept als tragfähige Grundlage für die weitere Arealentwicklung.
Im Zentrum stehen
- eine ortsbild- und landschaftsverträgliche Nachverdichtung
- hochwertige Wohn- und Freiraumqualitäten
- eine gute Einbindung in die bestehende Siedlung sowie
- attraktive Verbindungen für den Fuss und Veloverkehr.
Gleichzeitig sollen soziale, ökologische und wirtschaftliche Anforderungen, eine klimaangepasste Gestaltung und eine etappierbare Umsetzung aufeinander abgestimmt werden. Die Ergebnisse sollen anschliessend in einen Masterplan und den Gestaltungsplan überführt werden.
